Appartement 2 pièces de 38 m² à Auray (56400)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à Auray (56400)
iad France - Sébastien Besnault vous propose : **Charmant Appartement à Auray - 38m² sur le Port de Saint-Goustan**
Venez découvrir ce séduisant appartement de deux pièces situé dans le quartier festif et historique de Saint-Goustan à Auray, un lieu où convivialité et charme breton se rencontrent. Ce bien de 38m², idéalement agencé, bénéficie d'une exposition sud-est et se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, datant de 1986.
**Détails de l'appartement :**
- Séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte.
- Une chambre confortable.
- Salle de bain fonctionnelle.
- Place de parking sécurisée à l'entrée de la résidence.
- Pas de travaux nécessaires - prêt à emménager.
Profitez d'un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux commodités locales. La résidence dispose également d'un parc arboré avec un coin barbecue privé, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière d'Auray et le port de Saint-Goustan.
**Spécifications techniques :**
- Parquet en chêne
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Isolation du sol en liège
Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette chance unique à Auray!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 668.00 € / an
Maximum : 904.00 € / an
Cet appartement est situé à Auray (56400).