Appartement 2 pièces de 42 m² à Paris (75015)
À propos de cet appartement de 2 pièces à Paris (75015)
iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : 'Spécial Investissement locatif LMNP avec bail commercial'
Cet appartement, situé au sein d'une résidence de standing en plein cOEur de Paris , est une réelle opportunité d'investissement alliant rentabilité attractive et tranquillité d'esprit.
Sous bail commercial avec prolongation tacite - Échéance du bail le 31/12/2025
LMNP avec loyer annuel garanti de 15 503€ HT
Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.
Caractéristiques de l'appartement :
Appartement - 2 pièces, meublé, d’environ 42m² environ, au 28e étage d'une tour de 32 niveaux offrant une vue imprenable sur la capitale et ses monuments les plus célèbres. Dans une résidence de Tourisme classée 4 étoiles, l'appartements est climatisés et complètement équipés (cuisine/kitchenette, téléphone, télévision, coffre-fort)
La résidence propose également des espaces communs modernes et des services de grande qualité : salle de fitness, piscine intérieure, parking privé, espace de réunion
Les avantages de l'investissement LMNP en Résidence de Tourisme :
1- Rendement Sécurisé : Bénéficiez d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, assurant un loyer constant et indexé.
2- Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant de bénéficier d'une fiscalité attractive avec amortissement du bien et récupération de la TVA.
3- Gestion Sans Souci : Le bail commercial décharge les propriétaires des contraintes de gestion locative, confiée au professionnel de la résidence.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 375 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.42 € par mois (soit 1049 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 440.00 € / an
Maximum : 640.00 € / an