Appartement 3 pièces de 55 m² à Choisy-le-Roi (94600)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à CHOISY-LE-ROI (94600)
iad France - Cristian Marinescou vous propose : Appartement T3 de 55m² environ / entièrement rénové / plein centre ville / commerces / écoles / parc / RER C / tram / bus.
EN EXCLUSIVITE ! COEUR DE VILLE de Choisy-le-Roi, en face du Parc de la Mairie, à proximité immédiate des écoles, commerces et gare du RER (20 min de Paris Centre).
Dans une résidence des années 30, au troisième étage (sur quatre), découvrez ce beau 3 pièces traversant de 55 m² environ. Il est entièrement rénové et vous séduira par ses moulures anciennes, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations modernes.
Vous accédez à l'appartement par l'entrée de 4 m² environ qui dessert toutes les pièces.
Le salon lumineux aux superbes moulures (murs et plafonds) bénéficie d'une belle vue sur le parc. Il est exposé à l'ouest, lumière de l'après-midi et du soir.
La première chambre de 12,56 m² environ profite de la même orientation, tandis que la seconde chambre de 12,90 m² environ (avec placard intégré) est exposée à l'est pour jouir de la lumière du matin.
La cuisine de 6,87 m² environ est entièrement équipée et séparée.
La salle de bain a bénéficié de la rénovation avec des matériaux de qualité et un esprit moderne.
Une grande cave en sous-sol de 12 m² environ et un garage à vélos dans le jardin de la résidence complètent ce bien.
SES PLUS : excellente situation en centre ville, pas de travaux à prévoir, double vitrage sans nuisances sonores, aucune place perdue.
La réfection de l'entrée de l'immeuble et de la cage d'escalier ont été votés à l'Assemblée Générale et payés. Vous bénéficierez de ces nouvelles prestations pour votre emménagement.
Facture électricité année passée : 943€ soit 78€/mois environ.
Charges de copropriété : 108€/ mois environ
Taxe foncière : 720€ / an
Pour les INVESTISSEURS qui désirent proposer cet appartement à la location, il est possible de faire évoluer le DPE de 'G' à 'E' par une isolation intérieure dont le coût a été pris en compte pour l'estimation du bien.
Ne tardez pas !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cristian Marinescou EI (ID 67771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1540.00 € / an
Maximum : 2110.00 € / an
Cet appartement est situé à CHOISY-LE-ROI (94600).