Appartement 3 pièces de 68 m² à Marseille (13008)

iad France - Aurelie Gianti vous propose : En plein cOEur du quartier dynamique du ROUET, laissez vous séduire par cet appartement T3 de 68,42 m² (possibilité de garage en sus : 20000€)

Au 3ème étage sur 7 avec ASCENSEUR, une vaste entrée avec dressing et pièce de rangement/stockage amène à une cuisine de 9,1 m² ainsi qu'un salon séjour avec CLIMATISATION REVERSIBLE de 22,46 m², qui se prolonge par une agréable TERRASSE équipée d'un store.

L’appartement est traversant Est/Ouest et vous bénéficierez d'une belle LUMINOSITE.

La salle de bain comprend un grand rangement et les WC sont séparés.

Deux chambres avec dressing, de 9 et 10 m² exposées ouest, complètent ce bien.
L'appartement est équipé du DOUBLE VITRAGE, chauffage individuel électrique et cumulus pour l'eau chaude.

Taxe foncière : 1532€

Au sous/sol et accessible par l'ascenseur, se trouve le GARAGE fermé de 14 m².

La résidence est SECURISEE avec un portail , et l'immeuble possède un sas où se trouvent les boîtes aux lettres.

Les +:
- Copropriété arborée et calme
- Climatisation réversible
- Localisation centrale proche Castellane, écoles, commerces, hôpital, commodités,...
- Double vitrage
- Traversant
- Garage en sous/sol avec accès direct à l'ascenseur

N'attendez pas pour visiter votre futur nid douillet..!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr