Appartement 3 pièces de 68 m² à Tours (37100)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à TOURS (37100)
iad France - Maud PIQUENARD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Investissement locatif à Tours, IDÉALEMENT SITUÉ
À vendre : appartement de 68 m², idéalement situé au rez-de-chaussée dans une résidence fermée à Tours. L'appartement offre une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et deux chambres, dont une avec dressing. La localisation est parfaite, avec un accès facile aux écoles, commerces, et transports en commun (tram et bus).
DETAILS FINANCIERS :
- Loyer potentiel : 800 € mensuel hors charges + 40 euros de charges récupérables sur le locataire.
- Charges de copropriété trimestrielles : 252,41 euros.
- Taxe foncière : 1 174 €, incluant la taxe des ordures ménagères.
- Stabilité financière : charges de copropriété stables depuis 3 ans, démontrant une gestion efficace du syndic.
LES + FACILITANT LA MISE EN LOCATION :
L'appartement inclut une PLACE DE PARKING PRIVÉE et une CAVE, augmentant son attrait et sa fonctionnalité pour les locataires potentiels. L’appartement est équipé de la FIBRE et dispose d’un LOCAL À VÉLOS pour favoriser la mobilité douce.
AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE :
Cette offre se distingue grâce à sa copropriété aux charges maîtrisées, assurant une prévision claire des dépenses. De plus, l'absence de bail en cours offre la flexibilité de personnaliser l'utilisation du bien, que ce soit pour de la location nue, meublée ou en colocation, selon vos objectifs d'investissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.14 € par mois (soit 1009.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud PIQUENARD EI (ID 53671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1143.00 € / an
Maximum : 1547.00 € / an
Cet appartement est situé à TOURS (37100).