Appartement 4 pièces de 74 m² à Montpellier (34070)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à MONTPELLIER (34070)
iad France - Catherine Xixons vous propose : Proche du PARC MONTCALM , dans le quartier du MAS DREVON , un T4 traversant, d'une surface de 74m2 environ avec loggia, situé au 4ième étage sur 4 sans vis à vis , exposé sud / sud est . Une cave de 4m2 est vendue avec le bien . Stationnement libre dans le parking collectif de la résidence .
La résidence sans ascenseur , très bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à 250 m de l'arrêt de tram ligne 2 , et à moins de 15 min à pied du Parc Montcalm et du Parc Tastavin.
Elle offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, tram, ligne de bus, et une vraie vie de village avec son marché à 5 minutes deux fois par semaine.
L' appartement en très bon état, entièrement rénové en 2021, vous séduira par sa luminosité et ses volumes :
- une pièce à vivre avec sa loggia de 4m2 sans vis à vis qui permet de profiter de son exposition et de son panorama
- Une grande cuisine séparée ,
- Attenante au séjour une chambre qui peut être utilisée pour agrandir la pièce à vivre ( mur non porteur)
- Dans la partie nuit 2 grandes chambres avec placards dressing dont une est ouverte sur la terrasse.
- une salle d'eau avec douche à l'italienne en parfait état , un wc séparé.
Les charges comprennent: l'entretien des parties communes, eau chaude et froide, et le chauffage
Classé D au niveau des diagnostics !
Idéal FAMILLE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 172 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Montant estimé : 976.00 € / an