Appartement 4 pièces de 76 m² à Nantes (44000)
À propos de cet appartement de 4 pièces à NANTES (44000)
iad France - Quentin Le Trocquer vous propose : Nantes (44300 ) / DOULON - BOTTIERE : Appartement T4 de 76m2 environ situé au 3e étage avec un extérieur de 17m2 environ exposé Sud-Est , comprend un stationnement !
Découvrez notre nouvelle résidence « LES JARDINS D’ANTOINE » à Nantes dans le quartier Doulon-Bottière en pleine métamorphose. Les 44 appartements, du studio au 4 pièces, tous traversants, disposent d’espaces intérieurs bien pensés et agréables à vivre. Sans oublier, l’attrait des espaces extérieurs, balcon, terrasse ou loggia.
Très paisible, le cOEur d’îlot est embelli par un jardin paysager accessible à tous, ponctué de cheminements piétons.
LES AVANTAGES :
- Appartements familiaux à valeur maîtrisés.
- À environ 250 m de la station de tramway 'Souillarderie' (ligne 1).
- Accès rapide au périphérique nantais
- Parking en sous-sol
- Places réservées aux vélos.
Des prestations à la hauteur d’un confort quotidien et pérenne !
CÔTÉ ÉNERGIE :
- Chauffage par chaudière individuelle gaz à micro- accumulation.
Régulation par thermostat d’ambiance. (Sauf T1Bis : Chauffage électrique)
- Radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques, VMC Hygroréglable. Sèche-serviettes dans les salles de bains
CÔTÉ CONFORT :
- Volets roulants électriques
- Placards aménagés
CÔTÉ SÉCURITÉ:
- Contrôle d’accès par visiophone dans les logements
- Ouverture de porte du hall par badge VIGIK®?Portes palières avec serrure sûreté A2P
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Jardins à usage privatif, balcons, terrasses ou loggias
- Emplacements de voiture principalement en sous-sol et en aérien.
- Locaux Vélos
LE QUARTIER :
- Arrêts de bus et station de tramway dans un rayon de 300m
- Groupe scolaire maternel et élémentaire
- Pôle commercial à 400m
- Supermarché avec drive, commerces et services à 500m
- Marché hebdomadaire de Bottière-Chénaie à 600m
- Parc de Bottière-Chesnaie et médiathèque à 700m
- Gymnase à 350 m
« Les Jardins d’Antoine » ouvre ses portes entre la route de Sainte-Luce et la rue Alfred-Nobel, à quelques pas de la station tramway Souillarderie, dans le quartier de la Bottière : un secteur en pleine métamorphose urbaine, disposant d’un important potentiel de renouvellement.
Bénéficiant d’une belle exposition, la propriété se compose de 2 unités résidentielles à taille humaine jouant des variations de hauteur pour s’insérer harmonieusement dans leur paysage bâti. Elles répartissent respectivement 19 et 25 appartements pour la plupart à double orientation.
Leur architecture contemporaine sobre est rythmée par d’élégants détails de composition (loggias vitrées, balcons en débord avec garde-corps en bois, terrasses et jardins).
Prévision de disponibilité : 4e Trimestre 2023
Idéal investissement locatif ! Réalisez votre investissement locatif en profitant encore de l’avantage fiscal du Pinel !
*TVA réduite 'sous condition d'éligibilité'
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Le Trocquer EI (ID 30793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 837882109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr