Appartement 4 pièces de 80 m² à Villeurbanne (69100)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à VILLEURBANNE (69100)
iad France - Cécile MARCHAND vous propose : *** PROCHE TOUTES COMMODITES - VOLUMES - RESIDENCE SECURISEE & ARBOREE *** A Villeurbanne, quartier « LE BON COIN », entre la place Grand Clément et « MEDIPOLE », cette résidence vous offre une belle situation géographique. Vous apprécierez au quotidien ce quartier idéalement situé : ses nombreux COMMERCES, ses ECOLES à quelques pas, ses TRANSPORTS (C3, C11, C17, Métro A Cusset, Tram T3) ainsi que les AXES ROUTIERS à PROXIMITE (D383 / Boulevard Laurent Bonnevay).
Je vous propose ce T5 (actuellement agencé en T4) TRAVERSANT de 80 m2 environ très lumineux en rez-de-chaussée légèrement surélevé avec grande cave.
Ce dernier est composé d’une entrée qui dessert un espace « jour » orienté plein Ouest sur JARDIN intérieur COLLECTIF (pas de jardin à usage privatif et exclusif) composé d’une pièce de vie de 24 m2 environ et d’une cuisine de 9,5 m2 environ rénovée récemment orientée à l’Est avec accès à un cellier.
L’espace « nuit », accessible par un long dégagement avec de nombreux rangements (placards intégrés) est composé de trois chambres, d’une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec un WC.
De nombreuses places de parkings en extérieur vous permettent de vous garer en toute SECURITE. A terme, vous aurez la possibilité d’acquérir un box fermé en complément.
Les « PLUS » : ce bien ne nécessite AUCUN TRAVAUX immédiat (peintures / plafonds & cuisine RENOVES) et vous offre également la possibilité de (re)créer une quatrième chambre. Enfin, une grande cave de 7m2 environ ainsi qu’une situation à l’intérieur de la copropriété avec une triple orientation et au CALME vous permettent de profiter de votre lieu de vie en toute quiétude.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre Agent Indépendant pour une visite personnalisée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198.67 € par mois (soit 2384.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile MARCHAND EI (ID 16054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531688653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1400.00 € / an
Maximum : 1940.00 € / an
Cet appartement est situé à VILLEURBANNE (69100).