Maison 10 pièces de 204 m² à Aigurande (36140)
Atouts
À propos de cette maison de 10 pièces à AIGURANDE (36140)
iad France - Jocelyne Giner vous propose : Aux confins du Limousin et du Berry, venez découvrir cette belle demeure familiale qui vous séduira par son environnement avec une vue exceptionnelle sur un étang vous invitant à contempler et écouter en toute quiétude, les bruits de la nature environnante.
Au calme et sans vis-à-vis, cette grande maison familiale de 204 m² environ, construite en pierres de taille dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, vous offre des espaces fonctionnels avec de nombreux rangements.
Edifiée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestibule dessert un grande pièce à vivre salon/séjour de 35m² environ avec cheminée insert à granulés, ouverte sur une véranda qui offre une vue imprenable sur l’étang communal. Suit une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec notamment une cuisinière à granulés de bois programmable. Au RDC vous bénéficiez également d’une chambre parentale dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec lave-mains.
Un bel escalier en chêne vous conduit à l’étage ou le palier dessert cinq chambres, une salle de douche avec lavabo et WC.
Le sous-sol avec accès direct sur le jardin est entièrement aménagé et vous offre un espace de vie d'environ 75 m² environ. Il se compose de trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que la chaufferie et une cave à vins.
Un chauffage central au fuel avec des radiateurs en fonte chauffent l’ensemble de la maison y compris le sous-sol et la véranda. De plus le séjour dispose d’une cheminée équipée d’un insert à granulés de bois qui permet également de chauffer 2 chambres à l’étage grâce à l’installation d’un système de redistribution. La cuisine est équipée d’une cuisinière à granulés de bois programmable.
Les Huisseries sont en PVC double vitrage et/ou survitrage et disposent de volets roulants solaires.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Un carport deux voitures et un atelier indépendant de 21m² environ complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 2 254 m2 environ.
Ce cadre champêtre se trouve à 2 minutes de toutes les commodités : commerces, maison médicale, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie , coiffeur, maison de services, écoles de la maternelle au collège…
Accessibilité : A20 à 40 minutes (Paris et de Lyon à 3h30)?Gare SNCF La Souterraine (ligne Paris Toulouse ) à 40 minutes?Aéroport de Limoges à 1h20
Quelque soit votre projet, résidence principale, maison familiale de vacances, chambres d’hôtes, gîte… ou plus simplement vous réveillez au calme en pleine nature, cette charmante propriété vous attend dans son cocon verdoyant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2690.00 € / an
Maximum : 3730.00 € / an
Cette maison/villa est située à AIGURANDE (36140).