Maison 10 pièces de 115 m² à Yvias (22930)
À propos de cette maison de 10 pièces à YVIAS (22930)
iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : YVIAS, A 7 MIN de PAIMPOL / PLAGE A 10 MIN / ANCIENNE FERME EXPOSEE SUD A RENOVER TOTALEMENT / VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE / DEPENDANCES / PUITS / 115 M2 environ DE SURFACE HABITABLE ET 416 M2 environ DE SURFACE UTILE / HABITAT PARTAGE OU CREATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS ENVISAGEABLE / AIDES DE L’ETAT POUR LA RENOVATION ENERGETIQUE / SI BESOIN, LE HANGAR VOISIN PEUT ETRE VENDU EN PLUS / Un grand plaisir pour moi de vous présenter l’opportunité de créer un projet à votre image ! Vous allez pouvoir bénéficier d’une base charmante avec de la pierre, des poutres et des parquets et ensuite d’une maison aux normes actuelles. La maison principale se compose d’une véranda, d’une pièce distribuant l’accès à une chambre de 23 m2 environ, à une cuisine de 20 m2 environ, à un vestiaire et à un escalier. A l’étage, une grande pièce de 41 m2 environ vous accueille, ainsi qu’une chambre de 21 m2 environ au sol. Au deuxième étage, un grenier de plus de 44 m2 environ au sol vous attend… La dépendance, toiture et charpente neuves, présente deux pièces d’une trentaine de m2 et un grenier. Restent encore plus de 120 m2 environ de surface exploitable entre l’extension arrière, les crèches et une remise. Je vois ici clairement le potentiel de reconfiguration avec la possibilité d’avoir des pièces spacieuses. A l’extérieur, un joli projet paysagé mérite d’être étudié et permettrait d’y installer les essences qui vous tiennent à cOEur. Le puits vous aidera à faire démarrer sans trop de frais vos plantations !! Ce bien vous correspond donc si vous souhaitez jouir d’un emplacement en campagne tout en étant à proximité directe de Paimpol et de la côte, si vous souhaitez avoir de la place pour vos activités professionnelles ou pour vos loisirs, si vous souhaitez créer un habitat partagé ou des logements locatifs. Avant de m’appeler, ne restez pas fixé juste sur cette magnifique façade ! Sachez aussi avant de me laisser un message pour un rendez-vous, qu’il faut vraiment soit avoir un gros budget complémentaire pour faire intervenir des professionnels, soit être soi-même issu d’une profession du bâtiment, soit être un vrai connaisseur de la rénovation ! A prendre en compte pour votre budget : les aides de l’état sont très intéressantes pour ce genre de budget, je pourrai vous aiguiller lors de votre visite pour faire vos calculs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3350.00 € / an
Maximum : 4570.00 € / an
Cette maison/villa est située à YVIAS (22930).