Maison de campagne 12 pièces de 440 m² à Auterive (32550)
Atouts
À propos de cette maison de 12 pièces à AUTERIVE (32550)
iad France - Patrice Barrouillet vous propose : BELLE MAISON GASCONNE
Au cOEur des collines Gersoises, je vous invite à découvrir en Gascogne un domaine de caractère en excellent état comprenant son parc de plus de 2ha et son corps de ferme magnifiquement restauré de 600 m2 environ qui vous plonge dans un lieu riche en histoire à travers les pierres apparentes, poutres, peintures murales, escalier central en marbre.
A 45 mn au sud de l’aéroport de Toulouse, vous profiterez de la nature avec une exposition plein SUD, d’une maison familiale du XIX siècle, de dépendances aménagées en chambres d’hôtes et gîtes.
Vous serez séduit par une véranda ouverte sur la nature, des arbres centenaires, un verger et une source d’eau. Un grand espace verdoyant ( arrosage intégré ) autour d’une agréable piscine avec spa et salle de sport vient enrichir cette atmosphère paisible : une propriété parfaitement entretenue.
Dès l’entrée de cette maison gasconne, vous découvrirez un beau salon avec ses poutres et sa cheminée d’époque venant rajouter du charme à ce lieu authentique, une grande pièce faisant office de bureau et une cuisine.
Un élégant escalier en marbre dessert une 1ère salle de bain puis nous mène à deux chambres dont une comprenant sa salle d’eau. Une 3ème pièce annexe peut faire office de chambre d’enfant.
Vous trouverez également une spacieuse véranda de 80 m² environ avec vue imprenable sur le parc et sa cuisine professionnelle élégamment installée derrière une verrière créée par un artisan local.
Une salle de détente avec sa cuve d’armagnac magnifiquement intégrée dans la pierre régalera autant vos yeux que vos papilles.
La partie annexe, attenante à la maison, quant à elle est constituée de quatre chambres avec salle de bain et toilette, d’un appartement, d’un studio et d’une arrière cuisine ( 14 couchages ).
Des dépendances permettent de stocker du matériel ou de garer les véhicules.
Dans ce coin de paradis, plusieurs possibilités s’offrent à vous : continuer une activité de gîte et chambres d’hôtes existante depuis 40 ans ou tout simplement recevoir votre famille et vos amis.
Située à 5 minutes au sud d’AUCH, sa situation géographique en fait un endroit privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bilan énergétique
Minimum : 5160.00 € / an
Maximum : 7040.00 € / an