Maison 4 pièces de 104 m² à Pessac (33600)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à PESSAC (33600)
iad France - Vincent BELLOC vous propose : Profitez de cette opportunité pour acquérir une maison neuve, avec frais de notaire réduits de type T4 en pleine propriété à Pessac.
Située en intra-rocade, à seulement 5 minutes à pied du TRAM B, cette maison offre un accès facile à la rocade et à la gare RER de Pessac.
D'une superficie d'environ 107 m2 environ habitables, cette maison à étage dispose d'un jardin piscinable et d'un garage. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, elle propose des prestations de qualité et des matériaux respectueux de l'environnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux de 32m2 environ, contigu, un garage de 17m2 environ.
Une buanderie, un cellier et un toilette suspendu indépendant complètent ce niveau.
Les baies coulissantes, les volets roulants électriques, la porte d'entrée sécurisée 5 points et la climatisation réversible assurent votre confort au quotidien.
Les jardins sont piscinables, plantés, clôturés et équipés d'une terrasse bois avec pergola.
À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé d'une grande suite parentale de 25m2 environ avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr