Maison 4 pièces de 143 m² à Xambes (16330)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à XAMBES (16330)
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Belle bâtisse Charentaise avec ses dépendances.
La partie habitation comprend au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse d'un coté et le salon/ séjour de l'autre, la salle d’eau, le cellier et les wc.
Une 2ieme terrasse donnant sur le terrain à l’arrière de la maison.
A l’étage : une chambre avec son dressing, une chambre avec son armoire murale, elles font respectivement 17 et 13 m² environ, une pièce supplémentaire de 28 m pouvant servir de chambre ou salle de jeu ou autre avec son escalier indépendant.
LES EXTÉRIEURS : terrain de 245 m² environ à l’arrière de la maison, idéal pour faire votre jardin, à l’avant de la maison plus de 300 m² environ, le tout entièrement clos, plus de 180 m² environ de dépendances vous permettant de faire votre cave, votre atelier, pourquoi pas créer un logement supplémentaire. Deux voitures seront à l’abri sous l’avancée de la grange.
LES PLUS : pièces offrant de beaux volumes, double vitrage, tout à l’égout, cheminée, dépendances,puits, terrain clos, emplacement pour votre camping-car.L'ensemble est lumineux et calme.
LES ATOUTS : école maternelle et primaire dans le village, collège à quelques minutes en voiture, zone commerciale, boulangerie, marché (suivant les jours) maison de santé, station essence. A 8 minutes environ de la nationale 10 desservant Angoulême, bordeaux et Poitiers, Paris dans l’autre sens, gare de Luxé à 7 km desservant Angoulême et Poitiers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1810.00 € / an
Maximum : 2490.00 € / an