Maison de ville 5 pièces de 95 m² à Cuxac-d'Aude (11590)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à CUXAC-D'AUDE (11590)
iad France - Alice Boyet vous propose : --- SOUS OFFRE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension ---
*** MAISON FAMILIALE DE 95 M ² - 320 M ² DE JARDIN PAYSAGE - JACUZZI NEUF - 4 CHAMBRES - 2 FACES - LUMINEUSE - PUITS - CLIMATISATION REVERSIBLE - POMPE A CHALEUR AIR/EAU RECENTE - FAIBLE CONSOMMATION ELECTRIQUE - GARAGE POUR STOCKAGE - ADOUCISSEUR ***
A 15 km de Narbonne et 20 min des plages de Gruissan, sur la commune de Cuxac d'aude dans un quatier résidentiel, village avec toutes les commodités ...
Venez découvrir cette belle maison familiale des années 80 de 95 m² environ sur une parcelle de 320 m² environ avec atelier, garage, terrasses et jacuzzi.
Vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert une agréable cuisine, un salon lumineux et une salle à manger cosy, sur le même niveau se trouve un WC séparé et l'accès au garage ( pour stockage 14 m² environ ) avec une buanderie séparée à l'arrière.
A l'étage se trouve 3 chambres dont 2 avec placard + un bureau avec balcon ou chambre d'appoint ( 9 m² environ ) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La villa dispose de la climatisation réversible sur les 2 niveaux ainsi qu'une pompe à chaleur AIR/EAU récente, un adoucisseur, une isolation de 2018 et une réfection de la toiture en 2021 ( démoussage + hydrofugé ).
Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse en façade de + de 30 m² environ et d'un agréable jardin végétalisé à l'arrière avec une terrasse ensoleillée de 35 m² environ et une autre abritée avec coin jacuzzi. Le jardin dispose d'un puit, d'un local à vélo ainsi qu'un atelier en fond de jardin.
** Visite virtuelle sur demande **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 804.00 € / an
Maximum : 1088.00 € / an
Cette maison/villa est située à CUXAC-D'AUDE (11590).