Maison 5 pièces de 110 m² à Doix lès Fontaines (85200)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à DOIX LÈS FONTAINES (85200)
iad France - Damien Sabouraud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, à FONTAINES ( 7 minutes du centre-ville de FONTENAY-LE-COMTE et 40 minutes de La Rochelle ) MAISON EN PIERRE TYPE LONGERE.
D'une superficie de 110m² environ et autant de surfaces annexes, ce bien orienté NORD-EST est composé d'une entrée sur la pièce de vie avec sa cuisine équipée/aménagée en continuité d'un vaste salon.
Une porte en bois vous invite à découvrir toute la partie entièrement rénovée, pouvant être dédiée à un espace parental.
Cette partie comprend une buanderie, un WC, un espace pouvant être aménagé en bureau, une salle d'eau moderne équipée avec son espace dressing et une chambre avec vue et accès sur la cour. Authenticité, élégance et tendance résument cet espace qui ne vous laissera pas indifférent.
Un palier dessert l'étage composé d'une chambre sur parquet de 16m² environ, d'une salle de bains avec WC, puis d'une dernière pièce sous rampant faisant fonction de chambre malgré une taille non réglementaire.
En extérieur, cette propriété mitoyenne à l'arrière, vous offre plusieurs annexes :
- une première de 20m² environ avec point d'eau pouvant correspondre à un professionnel recevant de la clientèle avec son accès direct sur la rue.
- une seconde de 30 pour entreposer et stocker divers matériel
- une dernière de 18 qui, avec ses branchements eau/électricité pourrait devenir un projet de location saisonnière rentable.
Enfin, un préau de 30m² environ attenant à la maison vous permettra le stationnement de vos véhicules.
Pour finir, cette propriété vous réserve en extérieur une surprise...
TECHNICITÉS et POINTS + :
- système de chauffage : poêle à bois + électrique
- assainissement : TAE ( tout à l'égout )
- maison alimentée par un FORAGE
Vous recherchez pour votre famille une maison alliant l'ancien et le moderne avec suffisamment d'espace pour profiter d'une vie en extérieur?
Je vous invite à me contacter et nous organiserons votre visite avant que cette maison ne vous échappe!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1420.00 € / an
Maximum : 1980.00 € / an