Maison traditionnelle 5 pièces de 109 m² à La Teste-de-Buch (33260)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à LA TESTE DE BUCH (33260)
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve construite en 2024, située dans une impasse dans un quartier résidentiel paisible et ancré dans la nature. Profitez d'une végétation préservée et d'un cadre naturel exceptionnel pour un mode de vie serein et apaisant.
Cette maison est idéalement située à 6 minutes en vélo du centre-ville, de la mairie, du marché, des commerces et des services. Vous êtes également à 10 minutes en voiture de la plage d'Eyrac, à 7 minutes en voiture du Golf International d'Arcachon, à 8 minutes en voiture de la gare TER de La Teste, à 10 minutes de la dune du Pilat, à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 58 minutes en train de la gare TGV-LGV de Bordeaux-Saint-Jean.
Elle est encore sous garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit. La maison est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures et une orientation optimale. Située au calme, elle est parfaite pour se ressourcer après une journée bien remplie. Conçue de manière moderne, elle facilite l'entretien quotidien. Vous disposerez également d'un parking avec enrobé, et d'un jardin très bien exposé, prêt à être personnalisé selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre lumineuse vous accueille avec une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de matériaux de qualité, et un cellier. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'un deuxième WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes avec placards intégrés, une salle d'eau et un troisième WC privatif.
Prestations de qualité : climatisation, accès PMR, norme RE2020, portail électrique, fermeture centralisée des volets électriques ...
Le quartier résidentiel est calme, parfait pour les jeunes retraités ou les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Appelez moi rapidement pour la découvrir.
Une vidéo de pré visite est disponible sur simple demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 320.00 € / an
Maximum : 480.00 € / an