Maison 5 pièces de 127 m² à Pouldouran (22450)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à POULDOURAN (22450)
iad France - Catherine Lorgere vous propose : POUDOURAN ancien petit port de goémoniers au coeur du villlage cette bâtisse autrefois à usage de commerce et d'habitation attend une nouvelle vie, elle se compose au rez de chaussée : d'un hall desservant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau WC. Au 1er étage : palier distribuant de part et d'autre une vaste chambre, puis deux chambres en enfilade, une salle de bain très ancienne. A l'arrière attenant à la maison ancien laboratoire de boucherie charcuterie servant aujourd'hui de cellier et de remise, un cour avec vue imprenable sur l'estuaire dans laquelle des dépendances en pierre (une ancienne écurie, une soue à porc, une grange).
Le tout avec le bâti sur une surface de 410 m2 environ.
Des travaux de rénovation sont cependant à prévoir (huisseries, isolation, électricité plomberie, système de chauffage ...), donc un réaménagement complet, cette fière bâtisse présente de très beaux volumes.
Un bel environnement au centre bourg très attractif, de multiples possibilités s'offrent à vous notamment la création d'un commerce style crêperie, un emplacement exceptionnel au bord de l'estuaire bercé par les marées,ou tout simplement une habitation. Si vous aimez la vie au bord de l'eau et la convivialité je vous invite à découvrir ce bien sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere EI (ID 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3590.00 € / an
Maximum : 4890.00 € / an
Cette maison/villa est située à POULDOURAN (22450).