Maison 5 pièces de 142 m² à Tremblay-en-France (93290)
Atouts
À propos de cette maison de 5 pièces à TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)
iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – RARE sur le secteur des COTTAGES avec son énorme POTENTIEL. Création 3 chambres supplémentaires possible. Au cOEur de cet agréable quartier pavillonnaire FAMILIAL, au CALME et AU VERT, venez visiter ce charmant pavillon indépendant de 147 m2 environ, 5 pièces, 3 chambres.
Bonus : GARAGE de 25m2 environ 1 voiture + 2 allées privatives pour 2 véhicules + 2/3 places de STATIONNEMENT devant la maison.
Edifiée sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis et sur un SOUS-SOL TOTAL de 74m2 environ, elle vous offre de BEAUX VOLUMES, de nombreux espaces de vie, de travail, de rangement, de stockage et vous laisse libre cours à des aménagements selon vos besoins. Son cadre de vie est EXCEPTIONNEL tout en restant proche de toutes les commodités. 3 VOITURES peuvent être garées dans la propriété (1 dans le garage et 2 dans l’allée). 2 à 3 places de stationnement non privatives sont également à disposition devant la maison. Elle est IDÉALE pour vos BESOINS D’ESPACES.
POTENTIEL et BONUS :
- Une véranda, un atelier, un abri à outils et une dépendance complètent les prestations.
- 31m2 environ de combles peuvent être aménagés et le sous-sol peut également permettre la création d’espaces pour le sport, de jeux, de travail, de stockage professionnel …
- Possibilité d’aménager en rez-de-jardin un studio pour ados ou accueillir votre famille.
DESCRIPTIF :
En Rez-de-Jardin :
- Une vaste entrée avec fenêtre de 18m2 environ pouvant servir de dressing-cellier….
- Un garage traversant de 25m2 environ avec accès au jardin
- Un bureau de 13m2 environ avec fenêtre
- Une buanderie de 13m2 environ avec fenêtre.
Au RDC : Un grand dégagement de 10m2 environ avec une distribution FONCTIONNELLE sur :
- Un SPACIEUX salon/séjour LUMINEUX de 34m2 environ avec accès au balcon filant de 15m2 environ orienté Sud
- Une cuisine aménagée et équipée et sa véranda attenante avec accès au jardin sans-vis-à-vis
- Une chambre de 14m2 environ
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant.
A l’étage :
- 2 chambres
- Une pièce avec un lavabo (possibilité de créer une salle de bain)
- Un grenier dans les combles de 31m2 environ et un dégagement de 8m2 environ permettant de repenser l’espace selon votre imagination.
A NOTER :
- Toiture nettoyée régulièrement
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage au fuel. Chaudière datant de 2012
- Rafraîchissement et remise aux goûts du jour à prévoir
- Taxe foncière : 1599€.
Vous êtes à la recherche de GRANDS VOLUMES dans un SECTEUR PRIVILÉGIÉ ?
Vous souhaitez aussi être proche des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des complexes sportifs, des transports en commun (bus, gare RER B), des axes autoroutiers, des commerces ?
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ !
Je suis à votre disposition pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2250.00 € / an
Maximum : 3090.00 € / an
Cette maison/villa est située à TREMBLAY-EN-FRANCE (93290).