Maison 6 pièces de 137 m² à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
iad France - Stéphane Geffroy vous propose : BIEN RARE ! Maison T6 de plain-pied de 137 m2 habitable, très lumineuse, sur une très belle propriété de plus de 2000 m2, en bordure d’espace naturel, proche de l’Erdre et de sa promenade (port de la Grimaudière à 200 m).
La maison se compose d’une entrée donnant sur un grand salon-séjour de 56 m2 très bien exposé sud-ouest, avec sa terrasse extérieure de près de 30 m2, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de bain privative, un couloir distribuant 3 autres chambres, une salle d'eau et 3 WC.
Un sous-sol de 61 m2 complète le bien. Il se compose d’un grand garage ayant un accès via une rampe et une porte motorisée, d’une buanderie et d’une cave.
Belles prestations : chaudière gaz, cheminée avec insert, VMC double flux, menuiseries aluminium avec doubles vitrages et volets roulants électriques, cuisine équipée, carrelage ou parquet au sol...
Le bien a été rénové par une architecte : pas de travaux à prévoir !
Les autres atouts : les combles sont aménageables permettant d’augmenter sensiblement la surface du bien. La parcelle est constructible et permet une extension éventuelle. Maison indépendante, sans vis-à-vis et piscinable.
Terrain très bien desservi : arrêt de bus à 100 m, gare tram/train à 800 m.
Proximité du bourg de la Chapelle et de tous ses commerces, grandes surfaces et établissements scolaires.
TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Geffroy EI (ID 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1040.00 € / an
Maximum : 1450.00 € / an
Cette maison/villa est située à La Chapelle-sur-Erdre (44240).