Maison d’architecte 6 pièces de 152 m² à Lussan (30580)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à LUSSAN (30580)
iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Sur la commune de Lussan labellisé 'Plus beau village de France', à un quart d'heure d'Uzès, telle un nid d'aigle accrochée au rocher, cette maison contemporaine d’architecte à la vue spectaculaire est reconnue comme une des références architecturales des années 80.
Elle embrasse en un large geste généreux un panorama remarquable entremêlant harmonieusement sa fine structure métallique à une vieille tour de pierres anciennes. C'est une construction intelligente et économe.
Sur 9157m2, en grande partie encore constructible, se frôlent entre les blocs de roches le jardin méditerranéen et saponaire, genêts, cistes, buis, cyprès, chênes verts de la garrigue proche.
Dans sa configuration actuelle, l'aménagement s'organise en lumineux espaces ouverts sur 152m2 habitables, agencés de façon moderne: un lieu de vie courbe de plus de 65m2 épouse une longue bibliothèque réalisée sur mesure. une cuisine, un salon d'hiver avec cheminée insert. Trois chambres dont une chambre-belvédère au niveau 1 complètent l'ensemble. Le dehors s'invite au dedans, et réciproquement dans la plus grande fluidité. Les multiples terrasses deviennent lieux de vie et partout la vue est magique.
En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique. Les prestations techniques sont au niveau: pompe à chaleur air-eau, portail automatique, volets roulants motorisés, système d'alarme. Une légère remise en forme ( peinture, modernisation cuisine) est sans doute nécessaire malgré l’élégance intemporelle du bâtiment
Un permis de construire pour l'extension à 5 chambres, 4 salles de bain et un coin piscine à débordement vient d’être accordé. Projet non obligatoire mais facilement réalisable.
Un bien unique d'un genre unique dans un lieu unique. Dossier sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
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Bilan énergétique
Minimum : 1250.00 € / an
Maximum : 1720.00 € / an