Maison 6 pièces de 124 m² à Noyers-sur-Cher (41140)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à Noyers-sur-Cher (41140)
iad France - Patricia Legland vous propose : À saisir à Noyers-sur-Cher, dans le charmant département du 41, une maison de caractère du XIXe siècle offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes du célèbre parc zoologique de Beauval et de l'autoroute A85.
Cette demeure de 124 m², comprenant 6 pièces, est nichée sur une vaste parcelle de 2078 m² entièrement constructible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie pratique, des toilettes séparées, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale de 16 m² avec sa salle de bains attenante et des toilettes séparées.
À l'étage, un dégagement avec rangement dessert deux belles chambres (12m² et 14m²), une salle d'eau avec toilettes, un dressing et un grenier aménageable selon vos envies.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 35m² avec grenier, d'un atelier pratique et d'une cave enterrée.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à la détente, tandis que le vaste jardin arboré, agrémenté de fruitiers, offre un espace de verdure paisible. Vous disposerez également de dépendances et d'un puits.
Fibre installée.
Consommation électricité à l'année 1700euros environ.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, zone commerciale, gare et centre-ville), idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Disponible 7j/7j
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legland EI (ID 60785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2380.00 € / an
Maximum : 3250.00 € / an