Maison de ville 6 pièces de 197 m² à Pont-Saint-Esprit (30130)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à Pont-Saint-Esprit (30130)
iad France - Philippe Royer vous propose : ce bel ensemble immobilier situé en plein cOEur de Pont-Saint-Esprit, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Ce bien unique, réparti sur 4 niveaux, comprend un grand appartement de 197 m² et un local commercial de 32 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation.
Au rez-de-chaussée, un espace à rénover pourra accueillir une activité libérale ou commerciale.
L’appartement comprend au 1er étage : un salon de 30 m2 environ doté d’un poêle à bois, une vaste cuisine/salle à manger de 29 m2, une chambre de 18 m2 environ, une salle de bain et un WC séparé.
Le 2ème niveau dispose de : 3 chambres de 20 à 27 m2 avec placards, une salle d’eau de 6 m2 avec douche à l’italienne et WC, un cellier de 6 m2.
Le dernier niveau propose une dernière pièce de 15 m2 (25m2 au sol) avec coin cuisine pouvant servir de 5ème chambre ainsi que 2 terrasses de 7 et 28 m2 dont une couverte offrant un espace extérieur très agréable.
Cet immeuble confère de nombreux atouts : une belle rénovation, la possibilité de créer 2 appartements, un commerce ou un local pour une activité libérale, sa situation géographique idéale avec de nombreux parkings.
En plein centre-ville, ce bien bénéficie de toutes les commodités à portée de main, et conviendra parfaitement à une famille avec enfants ou à un investisseur cherchant une bonne rentabilité locative.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Pont-Saint-Esprit !
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1780.00 € / an
Maximum : 2490.00 € / an