Maison traditionnelle 7 pièces de 155 m² à L'Union (31240)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à L'Union (31240)
iad France - Mounia Micheleau vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** à L’UNION, dans un environnement calme et recherché, COUP DE CŒUR pour cette maison T6/7 de 155 m², sur une très belle parcelle paysagée de près de 600 m², avec ravissant jardin et piscine exposés Sud, et garage.
Cette maison, entretenue très régulièrement par ses propriétaires, a été entièrement rénovée et bénéficie d’un véritable confort en termes d’équipements, ainsi que de performances énergétiques exceptionnelles.
Son beau jardin intimiste, façonné avec goût par un paysagiste, est propice à l’évasion avec sa piscine au sel, sa terrasse en bois et sa belle végétation… Comme un air de vacances indéniable.
COMPOSITION DE LA MAISON :
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée / dégagement avec placard de rangement, salle à manger communiquant avec un séjour tourné vers la piscine, grande cuisine aménagée et entièrement équipée.
L’espace NUIT est composé de 3 chambres dont une très spacieuse de 20 m² environ, une salle de bain, et des toilettes séparées.
Grand GARAGE communiquant avec un espace buanderie attenant à la cuisine.
ÉTAGE : espace bureau, chambre et salle d’eau attenante avec WC.
CAVE en sous-sol accessible depuis le garage.
EXTÉRIEURS : très agréable jardin arboré et paysagé, terrasses en bois Douglas, piscine au sel (liner changé en 2019). Abri de jardin très soigné, potager, puits avec arrosage intégré.
ELEMENTS DE CONFORT : CLIMATISATION réversible gainable Airzone sur la totalité de la maison - VMC simple flux hygroréglable B - Aspiration centralisée - poêle à bois.
SES ATOUTS : Secteur calme et emplacement de choix - Rénovation intérieure ET extérieure (dont isolation récente des combles, des murs, enduits extérieurs) - Climatisation AIRZONE - Excellent DPE - Menuiseries double vitrage - Nombreux rangements - Puits et arrosage intégré - Possibilité de stationnement sur la parcelle en plus du garage.
** Cette maison saura indéniablement vous séduire par son cadre exceptionnel et son agencement adapté à une vie familiale.
A visiter sans tarder ! **
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat 1524497
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau EI (ID 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 830.00 € / an
Maximum : 1200.00 € / an