Maison d’architecte 8 pièces de 436 m² à Vienne (38200)
Atouts
À propos de cette maison de 8 pièces à Vienne (38200)
iad France - Cléa Marmonnier vous propose : Nichée sur les hauteurs de la ville de Vienne dans un environnement confidentiel, à l’abri des regards et à seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette villa d’architecte et son emplacement de qualité vous offrant un panorama hors norme et une prise de hauteur exceptionnelle.
Entièrement rénovée en 2013 par le studio Jean-Philippe Nuel, chaque pièce de ce bien a été imaginée de façon à vous offrir de belles prestations assurant un confort de vie et un bien-être optimal sur 436m2 de surface privative. Intégrée dans un environnement verdoyant, la maison et ses espaces de vie vous permettent une ouverture permanente sur la nature et ses espaces donnant des opportunités rares de pouvoir y découvrir la faune et la flore avoisinantes.
L’emplacement privilégié de cette villa ajoute une valeur indéniable à ce bien vous permettant d’acquérir un lieu et un environnement d’exception.
Depuis l’espace salon, salle à manger ainsi que la cuisine équipée, vous pourrez contempler les vignobles et le Rhône et bénéficier de très beaux volumes et d’une luminosité rare. L’espace séjour se distingue par son volume et son confort, coté cuisine les baies vitrées permettent un bain de lumière quotidien en pleine nature avec un accès à un bel espace salle à manger.
D’autre part, un premier espace nuit propose 3 chambres spacieuses et lumineuses avec des salles d’eau privatives et un balcon filant donnant directement sur la nature environnante. Une quatrième chambre, ”master” est également présente avec une salle d’eau privative, un dressing entièrement équipé ainsi qu’une terrasse.
Sur ce même niveau, une buanderie entièrement pensée pour sa praticité vous est également proposée.
Coté loisir, la villa propose de nombreuses prestations. Une piscine intérieure chauffée et baignée de lumière vous permettra de profiter de cet espace tout au long de l’année. De plus, une salle de cinéma, une salle de sport et une cave à vin sur-mesure sont à votre disposition avec des équipements permettant d’insonoriser la majorité des pièces.
La maison dispose d’un double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, la propriété étant entièrement protégée par un réseau de caméras.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Émissions de gaz à effet de serre :
Cette maison/villa est située à Vienne (38200).