Aurélie Guiraud

Aurélie Guiraud

Conseillère immobilier* à Toulouse (31400)

5,0/5
29 avis
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Présentation

Bonjour, je me nomme Aurélie Guiraud et je suis affiliée au réseau iad France.

J'officie à ce titre en tant que conseillère immobilier iad* à Toulouse. Je connais très bien ce secteur et ses particularités. Chaque jour, j'exerce avec passion et conviction ma profession de conseillère immobilier* indépendant à Toulouse.

Prix au mètre carré, surface, appartement ou maison, localisations souhaitées, toutes ces informations, sont essentielles à savoir lorsque vous souhaitez réaliser une transaction immobilière. Elles vous aideront à définir précisément votre projet immobilier. Grâce à mon rôle de conseillère immobilier* à Toulouse, je vous fournis un accompagnement sur-mesure et personnalisé qui vous aidera à disposer d'un maximum d'éléments avant de vous décider à l'achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Vous bénéficierez de mon accompagnement au quotidien dans votre prospection pour trouver votre future acquisition. Je mets également à votre disposition mon réseau et mon expérience de conseillère immobilier iad* dans la zone géographique où vous souhaitez vous établir.

Je possède par ailleurs l'avantage d'être conseillère immobilier* indépendant. Cela m'octroie une souplesse non négligeable dans mon activité. Je peux donc me rendre aisément libre sur Toulouse et aux alentours, et être à vos côtés à toutes les étapes de votre projet immobilier si vous en ressentez le besoin.

Achat ou vente de biens à Toulouse, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à faire appel à moi, votre conseillère immobilier* à Toulouse.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur Toulouse ?

Vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 15 ans, réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France et en Europe. Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

iad France vous propose des milliers de conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur Toulouse. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre ou à louer (9)

Maison traditionnelle 5 pièces de 113 m² à Auzielle (31650)
Exclusivité
113 m²
5
4
**EXCLUSIVITÉ – AUZIELLE **Située au CALME ABSOLU au fond d’une impasse, MAISON individuelle T5 de plain pied de 113 m2 de surface habitable avec GARAGE et JARDIN sur une parcelle piscinable de plus de 820 m2...
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Appartement 3 pièces de 60 m² à Toulouse (31200)
60 m²
3
2
** TOULOUSE / PONTS JUMEAUX **Au sein de la résidence « Les Jardins du Barrio » située 3 rue Philippe Wolff, agréable et lumineux APPARTEMENT T3 vide avec BALCONs, 2 PLACES DE PARKING en sous-sol et...
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Duplex 4 pièces de 85 m² à Toulouse (31200)
85 m²
4
3
** TOULOUSE / PONTS JUMEAUX **Au sein de la résidence « Les Jardins du Barrio » située 1 rue Philippe Wolff, agréable et lumineux APPARTEMENT T4 DUPLEX vide avec BALCONS, 2 PLACES DE PARKING et CAVE. ...
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Appartement 4 pièces de 80 m² à Toulouse (31300)
Exclusivité
80 m²
4
3
**EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE / SAINT CYPRIEN **Situé au CALME rue d’Antipoul, charmant APPARTEMENT traversant T4 de 80 m2 de surface loi carrez avec BALCON, GARAGE FERMÉ et CAVE en excellent état.Idéalement située à proximité de la...
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Appartement 3 pièces de 67 m² à Toulouse (31400)
Exclusivité
67 m²
3
2
**EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE / SAINT MICHEL **Situé au CALME rue Soufflot, APPARTEMENT T3 de 67 m2 de surface loi carrez avec GARAGE FERMÉ et BALCON, au sein d’une petite résidence sécurisée et arborée avec ascenseur.Idéalement située...
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Appartement 1 pièce de 19 m² à Toulouse (31300)
19 m²
1
1
**INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RÉSIDENCE EHPAD - TOULOUSE **UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENTABILITÉ SÉCURISÉE:Loyer HT/an : 6738€ garanti, payé par trimestre et réévalué tous les trois ansRentabilité : 4,35% minimumDurée du bail : 12...
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Studio 1 pièce de 18 m² à Toulouse (31000)
18 m²
1
HYPER CENTRE DE TOULOUSE / QUARTIER SAINT SERNIN ** INVESTISSEMENT LOCATIFSTUDIO MEUBLÉ et équipé d'une surface de 18,3 m2 environ loi carrez, au 9ème étage avec vue dégagée et ascenseur . Il se compose d'une :...
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Maison 5 pièces de 144 m² à Toulouse (31400)
144 m²
5
4
** HAUT COTE PAVÉE / SAINT EXUPÉRY / JEAN RIEUX ** COUP DE COEUR pour cette belle et agréable MAISON familiale en EXCELLENT ÉTAT d’une surface de 144 m2 environ avec TERRASSE et PATIO arboré, au...
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Terrain de 843 m² à Quint-Fonsegrives (31130)
843 m²
*RARE* - Quint Fonsegrives - Terrain à bâtir viabilisé de 843 m² environ, avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées - surface plancher jusqu'à 200 m2 environ (hors garage) SES ATOUTS : Vue dégagée...
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Derniers biens vendus (9)

Loué
Appartement 2 pièces de 33 m² à Toulouse (31200)
33 m²
2
1
** TOULOUSE **Au sein de la résidence SPORTING VILLAGE située 272 route de Launaguet, agréable et lumineux APPARTEMENT T1 bis meublé de 33 m2 environ avec place de PARKING situé en rez-de-chaussée. L’entrée s’ouvre sur un...
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Loué
Local d'activités de 140 m² à Toulouse (31200)
140 m²
**À LOUER **LOCAL COMMERCIAL **BALMA GRAMONT **À 5 MIN À PIED DU MÉTRO** LIBRE**TOULOUSE 31200LOCAL COMMERCIAL d’une surface de 140 m2 environ situé en rez-de-chaussée avec bonne visibilité sur l’axe passant du CHEMIN DE GABARDIE, disponible...
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Vendu
Appartement 4 pièces de 66 m² à Toulouse (31400)
66 m²
4
3
*** RANGUEIL - à 2 min à pied du métro ***- Agréable APPARTEMENT T3/T4 traversant de 66 m2 environ loi carrez avec BALCON , PLACE DE PARKING extérieure sécurisée et CAVE, au 2ème étage d’une résidence...
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Vendu
Maison 4 pièces de 82 m² à Aucamville (31140)
82 m²
4
3
*** EXCLUSIVITÉ - AUCAMVILLE *** MAISON en excellent état T4 avec grand JARDIN, GARAGE et place de PARKING au sein d’une résidence bien entretenue, à proximité du centre ville à pied.Cette maison est également adaptée pour...
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Loué
Appartement 3 pièces de 67 m² à Toulouse (31200)
67 m²
3
2
** TOULOUSE - QUARTIER LA VACHE *Dans une résidence récente de 2015, agréable et lumineux APPARTEMENT T3 loué vide de 67 m2 environ avec TERRASSE, JARDIN clôturé et place de PARKING en sous sol sécurisé ,...
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Vendu
Studio 1 pièce de 20 m² à Toulouse (31400)
20 m²
1
** EXCLUSIVITÉ ** RANGUEIL / INVESTISSEMENT LOCATIF **Studio en DUPLEX vendu LOUÉ de 20,01 m2 environ loi carrez avec place de PARKING en extérieur au sein d’une résidence sécurisée et à proximité des UNIVERSITÉS / ECOLES.Le...
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Vendu
Maison 5 pièces de 172 m² à Tournefeuille (31170)
172 m²
5
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** EXCLUSIVITÉ ** TOURNEFEUILLE - à 5 MIN À PIED ÉCOLE LE PETIT TRAIN - 7 MIN À PIED COLLÈGE LABITRIE **Dans un environnement résidentiel au calme, COUP DE COEUR pour cette belle VILLA individuelle familiale...
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Vendu
Maison 4 pièces de 107 m² à Toulouse (31500)
107 m²
4
3
** EXCLUSIVITÉ ** TOULOUSE / SOUPETARD **Très agréable et lumineuse MAISON FAMILIALE mitoyenne T4 EN EXCELLENT ÉTAT d’une superficie totale de 107 m2 environ (88 m2 environ loi carrez) avec GARAGE et JARDIN, située rue Pierre...
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Loué
Duplex 3 pièces de 66 m² à Toulouse (31200)
66 m²
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** QUARTIER MINIMES **Appartement DUPLEX T3 entièrement MEUBLÉ en excellent état de 66 m2 environ avec JARDIN - PLACE DE PARKING - CELLIER dans une résidence sécurisée et au CALME.*Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, grand...
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Les derniers avis de mes clients

Mark McDonnell
Achat
5,0/5
"Exceeded expectations"
"Purchasing a home in France was a daunting prospect. However, Aurélie’s guidance was incredible and made the process much less stressful. She really listened to my wife and me as we described our preferences and she was able to help us purchase our dream home in Montauban. Aurélie always quickly responded to our queries and concerns very quickly. She has gone above and beyond with her duties and has continued helping us after the purchase of our apartment by introducing us to renovators to help us truly realize our vision of the perfect home. She even guided us through the process of acquiring insurance and subscribing to utilities. What a fortunate occurrence for us to find a professional like Aurélie!"
NicolasH
Achat
5,0/5
"Bonne expérience"
"nous sommes très satisfaits de notre visite. La maison était conforme à la description dans l'annonce, Aurélie était très à l'écoute, réactive et disponible."
Isabelle C.
Mise en vente
5,0/5
"Excellente professionnelle de l'immobilier !"
"Aurélie GUIRAUD a su nous apporter l'accompagnement et les conseils nécessaires pour vendre notre maison dans les meilleurs conditions. Je la recommande pour son écoute, sa réactivité, son efficacité. Une professionnelle de l'immobilier qui m'a réconcilié avec la profession, et que je recontacterai pour toutes nouvelles transactions."
Nadège Martin O
Achat
5,0/5
"Aurelie est très à l'écoute"
"Aurelie est très à l'écoute car je vivais une situation très difficile. Elle a su trouver les bons mots pour le rassurer. Elle m'a accompagnée de À jusqu'à Z. Je suis éternellement reconnaissante pour tout ce qu'elle a fait pour la vente de mon appartement."
calsman741@hotm
Mise en vente
5,0/5
"Du sérieux et de l'intransigeance"
"Sur une quinzaine d'agents immobiliers contactés pour cette transaction immobilière, la seule qui ait vraiment tout fait pour assurer cette vente !!! C'est aussi la seule qui ait accepté notre stratégie à l'instar de ses confrères qui n'ont fait que se tirer dans les pattes pour s'autoéliminer (ce qu'ils ont parfaitement réussi du reste) !!! Aurélie, aussi, a repris le flambeau après qu'une de ses consœurs de chez IAD, Mathilde DANNET, qui ne croyait probablement pas à notre bien, n'ait pas honoré le rendez-vous qu'elle nous avait elle-même fixé sans pour autant présenter des excuses et après avoir blacklisté notre numéro de téléphone !!! Aurélie GUIRAUD a donc repris cette transaction à un point très critique alors que les autres agents avaient publié n'importe comment et gâché l'attrait de ce bien et elle a réussi !!! Bravo et merci Aurélie !!! Vous irez loin avec de telles compétences !!!"

Avis clients authentiques et conformes à la norme NF ISO 20488. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement de l'avis clients de l'immobilier et de l'habitat.

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* Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.