Apartment 3 rooms of 45 m² in La Garenne-Colombes (92250)
Features
About this apartment of 3 rooms at La Garenne-Colombes (92250)
iad France - Léa Lucas vous propose : QUARTIER PAISIBLE - RDC - 44,44M2 - 2 CHAMBRES - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - JOUISSANCE TERRASSE AMENAGEE - TRES BON ETAT - PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES.
A la Garenne Colombes, au sein d'un bel immeuble de 1930, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 44,44m2, situé dans un QUARTIER RESIDENTIEL PRISE, niché à seulement deux minutes à pied d'une charmante place du centre-ville. Ce bien CHALEUREUX, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond, son atout traversant avec double exposition (sud/nord), et son accès à une terrasse dont vous avez la jouissance exclusive.
Ce bel appartement en rez-de-chaussée, se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une belle pièce en guise de bureau équipée de rangements (anciennement une chambre), d'une deuxième chambre confortable avec accès direct à une TERRASSE VERDOYANTE et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine séparée aménagée et équipée donne également accès à cette terrasse, véritable havre de paix agrémenté d'une pergola et de végétation, offrant un cadre apaisant rappelant la campagne.
L'immeuble est exclusivement à usage d'habitation, mais permet l'exercice de PROFESSIONS LIBERALES.
Une GRANDE CAVE saine d'environ 9m2 au sous-sol complète ce bien.
IDEALEMENT SITUE :
- à proximité des crèches, école primaire, collège, lycée
- à 1 minute des commerces ( épiceries, boulangerie, coiffeur, pharmacies..)
- à 3 minutes de la ligne L (Gare de La Garenne-Colombes, à 15 minutes de la gare Saint-Lazare, à une station de la ligne A)
- à 5 minutes du T2 (Arrêt Charlebourg, à 6 minutes de La Défense)
- Bus 73, 163 et 176 à proximité.
- 5 minutes à pied de la place de l'Eglise (marché 2 fois par semaine)
Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lucas EI (ID 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Other
Energy consumption
Minimum : 850.00 €/year
Maximum : 1200.00 €/year
This apartment is located at La Garenne-Colombes (92250).