Apartment 4 rooms of 97 m² in Lyon (69008)
Features
About this apartment of 4 rooms at LYON (69008)
iad France - Gaël SERGERE vous propose : Charmant T4 (actuellement T3) à Lyon 8, proche du quartier prisé de Monplaisir !
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à Lyon, à proximité du quartier recherché de Monplaisir ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique T4, actuellement configuré en T3, avec la possibilité de le transformer facilement et rapidement en T4 en ajoutant une simple cloison.
—> Caractéristiques principales :
- Surface : 96,54 m² environ
- Étage : 1er sur 3, avec ascenseur
- Exposition : Sud-Est, offrant une luminosité exceptionnelle
- Année de construction : 2001, dans une résidence sécurisée et bien entretenue
—> Disposition et aménagement :
- Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse de 34 m² environ, avec accès à un balcon de 9 m² environ, parfait pour des moments de détente en plein air
- Cuisine : Entièrement équipée et séparée, idéale pour les amateurs de cuisine
- Chambres : Deux grandes chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ avec salle d'eau
- Flexibilité : Possibilité de créer une chambre supplémentaire en ajoutant une cloison dans la pièce de vie
—> Confort et praticité :
- Copropriété : Tranquille et bien entretenue, offrant une intimité préservée avec vue sur l'intérieur de la résidence
- Rangements : Nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins familiaux
- Salle de bain : Complète avec baignoire
- Cave : Incluse avec l'appartement
- Garage double : Disponible en option pour 30 000 euros
- Chauffage : Chaudière et radiateurs remplacés en 2018 pour un confort optimal
—> Localisation idéale : 62 boulevard jean 23, Lyon 8.
Situé tout proche du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Cet appartement flexible et bien situé est une occasion rare à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.67 € par mois (soit 2420.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1090.00 €/year
Maximum : 1530.00 €/year
This apartment is located at LYON (69008).