House 11 rooms of 367 m² in Audun-le-Roman (54560)
Features
About this house of 11 rooms in Audun-le-Roman (54560)
iad France - Christophe Longhi vous propose : Découvrez cette perle rare, un magnifique corps de ferme chargé d'histoire, datant du milieu du 19ème siècle et offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au cOEur d'un terrain de 83 ares, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Ce corps de ferme de 370 m2 environ, avec sa grange attenante de 160 m2 environ, est une opportunité unique à ne pas manquer.
Situé dans la charmante commune de Xivry-Circourt, découvrez un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux donnant accès à une salle d'eau élégante avec douche, double vasque, et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, l'atmosphère chaleureuse du premier salon, doté d'une cheminée à foyer ouvert, vous invite à la détente. La cuisine entièrement équipée ouvre sur une belle et vaste terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un deuxième salon, équipé d'une cheminée insert, ainsi qu'une grande salle à manger, offrent des espaces conviviaux pour recevoir famille et amis. Le cellier, la chaufferie, et la buanderie apportent une fonctionnalité supplémentaire à cette demeure pleine de caractère.
À l'étage, un majestueux escalier en bois vous conduit à un spacieux palier desservant quatre chambres lumineuses. La suite parentale est une véritable oasis de tranquillité, dotée d'une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Une troisième salle de bain, à finaliser selon vos préférences, complète cet étage.
Un long couloir avec placard incorporé, un espace bibliothèque, et des toilettes séparées ajoutent au confort et à la praticité de cette résidence exceptionnelle. Pour les amateurs d'espaces à exploiter, les combles aménageables avec toiture apparente de 160 m2 environ offrent un potentiel créatif illimité.
La propriété dispose également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin désirant constituer une cave d'exception.
La grange attenante de 160 m2 environ représente une opportunité unique de transformation selon vos besoins. La toiture de la grange est en excellent état, assurant une base solide pour toute entreprise de rénovation.
À l'extérieur, une grande dépendance offre des possibilités multiples, que ce soit pour un atelier de création, un espace de stockage pour le jardin, ou toute autre utilisation créative que vous pourrez envisager.
Le charme de cette propriété s'étend également à son environnement extérieur, avec un cours d'eau traversant au milieu des arbres le terrain, créant une atmosphère paisible et bucolique.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce bien unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette propriété. Une vie paisible à la campagne vous attend dans ce corps de ferme d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi EI (ID 16769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 814213625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 4900.00 €/year
Maximum : 6700.00 €/year