House 4 rooms of 86 m² in Angerville (91670)
About this house of 4 rooms in ANGERVILLE (91670)
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : Investissement Unique en Viager Occupé - Charmante Maison Meulière à Angerville, Essonne.
Une Perle Rare à Angerville : Découvrez cette magnifique maison meulière, offerte en viager occupé dans la paisible commune d'Angerville, Essonne. Cette demeure de caractère, posée sur un terrain de 269 m², avec ses 86 m² habitables, représente une opportunité d'investissement à la fois unique et pleine de charme. La véranda, ajoutant un espace de vie complémentaire de 8 m² non comptabilisé dans la surface habitable, invite à la détente et au bien-être tout au long de l'année.
Conditions de Vente Avantageuses :
Valeur de la Maison : 250.000€
Valeur Occupée : 150.000€
Bouquet : 91.250€
Rente Mensuelle : 533€
Propriétaires Actuels : Respectueux de leur nid, un homme de 86 ans et une femme de 83 ans.
Description Détailée :
Rez-de-Chaussée avec Véranda : Une véranda accueillante offre un espace de vie supplémentaire de 8 m², grande entrée, cuisine équipée, WC, et un espace de vie s'ouvrant sur un balcon enchanteur.
Étage : Salle de douche avec WC, deux chambres confortables, et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un bureau.
Sous-Sol : Accès extérieur, garage avec porte automatisée, espaces de stockage, buanderie, et chaudière.
Extérieur de Rêve :
Terrain Soigneusement Entretenu : Un jardin à l'avant qui invite à la détente, deux abris pour le stockage, et un espace extérieur cosy pour profiter des repas au grand air sans vis-à-vis.
Points Forts :
Double Vitrage en PVC et volets pour une isolation optimale.
Année de Construction : 1947, témoignant de la solidité et du charme intemporel de la meulière.
DPE : Classe C-C, une belle performance énergétique pour un confort éco-responsable.
Frais de Notaire Réduits, calculés sur la valeur occupée, rendant cet investissement encore plus attractif.
Votre Opportunité d'Investissement : Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier , c'est une chance de diversifier votre patrimoine avec une stratégie d'investissement sage et respectueuse. Parfaitement entretenue par ses occupants actuels, elle promet d'être un héritage précieux pour les années à venir.
Saisissez cette Chance : Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Cette maison meulière à Angerville est une opportunité d'investissement en viager occupé à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 880.00 €/year
Maximum : 1240.00 €/year
This house is located in ANGERVILLE (91670).