House 5 rooms of 101 m² in Valleiry (74520)

iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de 105 m² environ, mitoyenne d'un côté par le garage, offre une terrasse et un jardin ensoleillé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec des rangements, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois.

Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires avec rangements et d'une salle de bain.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage avec mezzanine et une place de stationnement complètent ce bien.

Situation idéale, proche de la Douane de Chancy, accès à l'école des Primevères (maternelle et primaire) à pied, collège du Vuache et nombreux commerces sur la commune.
Petite copropriété familiale bien entretenue avec espaces verts collectifs et terrain de pétanque.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.33 € par mois (soit 327.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr