Traditional house 5 rooms of 112 m² in Livré-sur-Changeon (35450)

iad France - Katalina Poupard vous propose : Seulement chez iadFrance, charmante maison en rez-de-chaussée surélevé construite en 1967.

Elle se démarque par un très bon Diagnostic de Performance Energétique grâce aux récents travaux réalisés : installation d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’un poêle à granulés et isolation des combles.

Au 1er niveau, une entrée avec placard vous accueille, menant à un salon-séjour lumineux et chaleureux avec parquet, poêle à granulés et cheminée ouverte et donnant sur un balcon. Une cuisine fermée fonctionnelle et équipée, trois belles chambres avec parquet en bois, une salle d’eau avec douche italienne et des WC indépendants.

De plus, un très grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle de bains, … selon vos besoins !

Pour compléter cet ensemble, un sous-sol semi-enterré accueille un vaste garage, un espace atelier / buanderie et une cave. Mais également un couloir desservant une chambre supplémentaire avec une grande fenêtre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace privilégié pour vos invités ou pour une utilisation selon vos besoins.

Le tout sur une parcelle de 720m² entièrement clôturée avec un joli jardin, une cour en enrobée et un portail.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Au cOEur d‘un triangle Rennes-Vitré-Fougères. A 5 min de Saint-Aubin du Cormier et de L'Autoroute A 84, 20 min de Rennes, 16 min de Vitré et 20 min de Fougères.
Livré sur Changeon est une commune dynamique vous trouverez écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, pôle santé (médecins, dentiste, kinésithérapeute, psychologue, Orthophoniste, infirmiers) et un tissu associatif dense qui offre de multiples activités.

Elle vous plaît déjà ? je me ferai un plaisir de vous la faire visiter …

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr