House 6 rooms of 130 m² in Nîmes (30900)
Features
About this house of 6 rooms in NÎMES (30900)
iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, Carreau de Lanes, tout proche du CHU Carrémeau, de la fac de médecine, de l'hôtel Vatel et d'un arrêt du trambus.
Villa de l'année 2000, composée de 2 logements distincts de 82 et 48m² environ, sur un jardin de 500m² environ.
Le premier logement est un T4, il offre une pièce de vie avec sa cuisine attenante de 40m² environ. Ce séjour climatisé s'ouvre sur une jolie terrasse, qui surplombe elle-même le jardin.
Ses 3 chambres de 12, 11 et 10 m² environ vous accueilleront, ainsi que la salle d'eau avec sa douche italienne, et les toilettes séparés.
L'accès au deuxième logement se fait par une entrée séparée. Son séjour de 23m² environ est ouvert sur le jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine hors sol (liner neuf). Une petite cuisine, une chambre de 12m² environ, une salle de douche et des toilettes séparés complètent ce joli P2 indépendant.
Les 'plus' de cette villa : un beau garage de 16m² environ, 3 autres places de stationnement, et beaucoup de rangements dans le vide-sanitaire.
Nous avons aimé : la clim dans le logement principal, les bonnes notes de performance énergétique, les double-vitrages dans toute la maison, le solarium de 12m² environ, la possibilité de percevoir un revenu en mettant le P2 à la location. Prête à habiter, elle est vendue meublée !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1224.00 €/year
Maximum : 1656.00 €/year
This house is located in NÎMES (30900).