Country house 8 rooms of 203 m² in Gardonne (24680)
Features
About this house of 8 rooms in GARDONNE (24680)
iad France - Chloé Branco vous propose : Charmante maison en pierre de 203 m², datant de 1950, sur un terrain arboré de 2000 m² avec un puits et une partie constructible.
Cette maison vous séduira par son charme et ses espaces généreux.
Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, une double entrée de charme vous accueille et mène à une cuisine spacieuse de 25 m². Le salon, très lumineux de 27 m², est parfait pour se détendre en famille. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 16 m², une salle d’eau spacieuse, un WC indépendant, un cellier et une véranda exposée plein sud, donnant accès à une terrasse ombragée.
Un magnifique escalier en ormeaux, avec 6 m de hauteur sous plafond, vous conduit à l’étage. Cet espace nuit comprend deux chambres de 16 m², un bureau de 9 m², une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant.
L’ancien grenier, conservant sa belle hauteur sous plafond, offre une double ouverture qui baigne l’espace de lumière. Il comprend une chambre de 17 m² avec un dressing sur-mesure, ajoutant un charme unique à cette demeure.
Rénovations et équipements récents :
Cette maison a bénéficié d’une rénovation récente et d’un rafraîchissement il y a moins de quatre ans. L’électricité est aux normes, les volets sont solaires et les fenêtres possèdent l’option oscillo-battant pour plus de sécurité, notamment pour les enfants. Parmi les récentes installations, découvrez un système économique de pompe à chaleur pour le chauffage et un ballon thermodynamique de 300 litres, opérationnel depuis moins de six mois. Le système de puits avec double vanne facilite le basculement entre l’eau du puits et celle de la ville pour la partie sanitaire.
Les planchers vitrifiés d’origine et les cheminées en marbre ajoutent une touche d’authenticité à cette maison pleine de charme. La taxe foncière s’élève à 793 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à la campagne !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Branco EI (ID 64602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 830.00 €/year
Maximum : 1170.00 €/year
This house is located in GARDONNE (24680).