Votre conseiller :

Ludovic VANACKER

l.vanacker@iadfrance.fr
0633550496

Réfèrence : 956260

Le Bien

41110 POUILLÉ
Transaction: Vente
Prix: 163 400€
Type de bien : maison/villa
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Surface estimée : 73m²

La maison / La villa

Année de construction : 1966
Surface du terrain : 6690
Nombre d'étages : 1
Interphone
Terrasse
Cable TV
Placards

Type de chauffage

Fuel
Radiateur

Diagnostic

Prendre rdv diagnostiqueur : Non
consommation: 67 Kg
consommation: 225 Kwh

Descriptif

iad France - Ludovic VANACKER (06 33 55 04 96) vous propose : Entre Montrichard et Saint-Aignan, sur la commune de Pouillé, cette maison élevée sur sous-sol vous offre une vue dégagée sur la propriété et les alentours.
* Au 1er étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle à manger/salon ouvert sur belle terrasse de 26 m² environ dominant le terrain, SdE et WC.
* Au RdC/sous-sol de 64 m² environ : buanderie, chaufferie, atelier, bureau et WC.
* TERRAIN : 6690 m² environ dont 3000 m² environ clos, arboré et fermé avec un portail électrique.
* LOCALITE-COMMODITES : Boulangerie dans le bourg à 3 min en voiture. Ecole primaire à 3 min en voiture. Toutes commodités : commerces, rue piétonne, collège, … à moins de 10 min en voiture.
* BONUS : Emplacements parking. Pergola. Abris de jardin de 19 m² environ. Cave. Deux débarras extérieurs. Barbecue. Arbres fruitiers. Combles aménageables.
* BON A SAVOIR : stores bannes électriques. Menuiseries en chêne DOUBLE vitrage. VOLETS électriques. Forage avec pompe. Triphasé. Chaudière fuel à condensation De Dietrich (entretien annuel). Tout à l’égout.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224.87 et classe CLIMAT F indice 67.46. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic VANACKER (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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