Appartement 1 pièce de 24 m² à La Rochelle (17000)
À propos de cet appartement de 1 pièce à LA ROCHELLE (17000)
iad France - Nicolas Calmels vous propose : *** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ***
EXCLUSIVITE - LA ROCHELLE - VERDUN - Bienvenue dans ce ravissant studio lumineux de 23,39m2 environ, niché au 2ème et avant dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue au cOEur de La Rochelle. Idéalement situé rue Rambaud, en complet retrait de l'animation urbaine, cet appartement vendu entièrement meublé profite d'une situation idéale en plein centre historique de La Rochelle, de ses parcs et de ses commerces (Marché central, rue du Minage et rue du Palais à quelques pas). Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports en commun (Place Verdun) facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Ce studio a été intelligemment conçu pour optimiser l'espace disponible (Lit Mezzanine) et offrir un confort maximal (Double vitrage). La cuisine est équipée d'un lave linge, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et d'une hotte. Ce studio, éligible à la fibre, a également bénéficié récemment d'une reprise des sols, de l'électricité et de la cuisine et n'impose aucun travaux à ses futurs propriétaires. La copropriété propose à ses occupants un espace sécurisé pour les vélos et l'accès à l'immeuble se fait au moyen d'un interphone et d'un digicode.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pratique ou d'une opportunité d'investissement à forte rentabilité locative (Etudiant / AirBNB), ce studio est le choix idéal. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce studio très lumineux orienté SUD, alliant confort et situation idéale au cOEur de La Rochelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.56 € par mois (soit 522.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Calmels EI (ID 17938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 460.00 € / an
Maximum : 660.00 € / an