Appartement 1 pièce de 27 m² à Nancy (54000)
Atouts
À propos de cet appartement de 1 pièce à NANCY (54000)
iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Explorez cette opportunité d'investissement avec une rentabilité locative intéressante. Ce studio, situé dans une résidence moderne et bien entretenue, offre bien plus qu'un simple logement. Son attrait est renforcé par une place de parking aérienne privative et sécurisée, ajoutant une valeur pratique et sécuritaire à l'ensemble.
Idéalement positionné rue Charles Nicole à Nancy, à proximité de l'hôpital central et de Sciences Po Nancy, ce studio s'avère être un choix judicieux tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant une rentabilité locative solide. Les commodités abondantes du quartier renforcent son attrait, avec une variété de commerces et de services à portée de main.
La gare, accessible en 10 minutes en vélo ou en trottinette, ainsi que plusieurs lignes de bus (T2, 12, 14) à proximité, assurent une excellente connectivité pour les déplacements. L'accès rapide au contournement de Nancy par la foire expo, à seulement 3 minutes via le boulevard Lobau, facilite les trajets en voiture.
À l'intérieur, le studio présente une configuration bien pensée, comprenant une entrée accueillante, une pièce de vie avec kitchenette et espace dédié pour la machine à laver, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC. Les équipements tels que le chauffage individuel électrique, le double vitrage et le ballon d'eau chaude individuel ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique.
N'hésitez pas à saisir cette occasion unique offrant une rentabilité locative intéressante, le tout dans un cadre résidentiel idéal. Une visite s'impose pour découvrir toutes les facettes de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.22 € par mois (soit 662.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)