Studio 1 pièce de 24 m² à Rennes (35000)
Atouts
À propos de cet appartement de 1 pièce à RENNES (35000)
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Au cOEur du CENTRE HISTORIQUE de Rennes, vous serez séduit par le CHARME et l' AUTHENTICITE de ce studio de 24 m2 environ.
Parquet, poutres, cheminée, volets bois intérieurs et mur en pierres apparentes ... du CACHET dans un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à 2 pas de la Basilique St Sauveur et de la place de la mairie.
Cet appartement COSY est composé d'une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit séparé par des voilages, une salle de douche et des WC séparés.
Chauffage individuel électrique /double vitrage.
INVESTISSEUR : Actuellement loué, le bail court jusqu'en juillet 2024. Travaux de rénovation énergétique chiffrés (devis à l'appui) entre 5000 et 6000€ environ pour passer en DPE D !
Situé au 4ème étage d'un superbe immeuble du 18ème siècle appartenant à l’entité urbaine de la ville classique, avec notamment des coursives avec garde-corps à balustres tournés, la vente intègre également un grenier situé juste au dessus du studio.
Aucune procédure en cours !
Conseillère en immobilier indépendante, disponible 24h/24 et 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.83 € par mois (soit 310 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 700.00 € / an
Maximum : 990.00 € / an
Cet appartement est situé à RENNES (35000).