Appartement 2 pièces de 39 m² à - (69220)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220)
iad France - Marion Berweiler vous propose : **T2 idéal investisseur / personne seule et primo-accédant / Jeune couple**. Dans une résidence très prisée pour son standing et l'esprit Village Vacance avec piscine, pool house et parc privatifs. Calme, arborée et sécurisée avec portail automatique. Construite en 2009. Venez vite découvrir ce bel appartement situé en plein cOEur de Belleville en Beaujolais, une commune en plein développement. La copropriété dispose d'un emplacement idéal avec un accès direct à pied à toutes les infrastructures: commerces, pharmacie, banque, écoles, collèges, lycées. Axe autoroutier à moins de 5 minutes: 45 minutes de Lyon / 30 minutes de Mâcon. 10 minutes à pied de la gare de Belleville et de sa ligne directe vers Lyon. Local à vélo et places de stationnement libres dans l'enceinte de la résidence. L'appartement est situé au fond de la copropriété, isolée de la rue principale de Belleville. En étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 3 étages. Dès votre arrivée, vous trouverez un sas d'entrée avec placard, interphone et toilette individuel. Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte refaite en 2019 entièrement équipée (four, lave vaisselle et micro onde encastrés, hotte, plaques de cuisson). Un balcon avec vue sur les arbres exposé est, au calme. Une suite parentale d'environ 11m2 environ avec sa salle de bain et placard. Fenêtres en PVC double vitrage partout. Chauffage électrique. Les radiateurs ont été changés en 2019. Faibles charges de copropriété: 84 euros ! Bonne rentabilité brut. Tous les diagnostics ont été fait. Aucune anomalie. Bon DPE. Un garage de type box en sous-sol sécurisé complète ce bien. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare à la vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 84 € par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 520.00 € / an
Maximum : 740.00 € / an
Cet appartement est situé à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220).