Appartement 2 pièces de 54 m² à - (85180)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à LES SABLES-D'OLONNE (85180)
iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : !!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!!!
UNIQUEMENT CHEZ iad France ! INVESTISSEZ SEREINEMENT DANS UN BIEN IMMOBILIER EN RÉSIDENCE SÉNIOR !!
Bénéficiez d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Description du bien : Résidence construite en 2013 T2 meublé de 50 m2 environ avec balcon au 2ème étage + 1 parking.
Loyer annuel ht : 6694e Charges: 25e/mois Taxe foncière : 579e Gestionnaire : VILLAS GINKGOS Bail en cours 31/12/2032 Description de la résidence : Résidence Les Alisiers 53 avenue René Coty - 85180 LE CHATEAU D'OLONNE Notée 8.5/10 par l?organisme indépendant Maison Retraite Selection Présentation de la résidence : Située aux portes de Sables d?Olonne, sur l?axe routier qui y mène, cette résidence services privée pour seniors profite des commerces et services de proximité, de la plage à 700m ainsi qu?un arrêt de bus. La structure est composée de deux bâtiments conjoints qui comprennent 98 logements tous meublés à votre convenance, équipés d?une salle de bains avec douche à bac extra-plat, de grands placards, d?une cuisine aménagée (réfrigérateur, congélateur, plaques vitro, hotte, four). Implantée au rez de chaussée les lieux de vie offrent un bon standing et un confort de vie : piscine couverte et chauffée à 31o ouverte de fin mars à fin novembre, restaurant ouvert sur l?extérieur, un jardin intérieur paysagé avec des arbres fruitiers, des plantes médicinales et un potager. La décoration contemporaine de l?ensemble est agréable. Si la résidence n?est pas médicalisée est surveillée 7 jours sur 7. Elle comprend une auxiliaire de vie sociale, aide soignante et relaxologue ainsi que des soins L?animation et la vie sociale sont privilégiées, des activités physiques ou intellectuelles sont proposées (activités : aquagym, gymnastique d?entretien, peinture, bridge, belote, art floral en passant par l?organisation de voyages en France, aussi jusqu?à l?étranger) afin d?éviter l?isolement. La restauration est réalisée sur place par un chef midi et soir a partir de produit frais.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 470.00 € / an
Maximum : 680.00 € / an
Cet appartement est situé à LES SABLES-D'OLONNE (85180).