Appartement 2 pièces de 30 m² à Angers (49100)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à ANGERS (49100)
iad France - Geneviève Cotteverte vous propose : En exclusivité
Très bel appartement meublé pour étudiants, idéalement situé dans l'hyper centre d'ANGERS, à 2 mn à pied de la Place du Ralliement et 5 mn du Bd Foch, proche de la FAC St Serge et du Lycée Joachim du Bellay.
Stationnement dans la rue ou place François Mitterrand.
Proximité immédiate des transports en commun, bus et tramway.
Au calme, avec le charme de l'ancien dans une petite copropriété de 8 logements.
Appartement de 30 m2 environ au sol + mezzanine de 6m2 environ.
De belles hauteurs sous plafond, moulures, rosace et parquet massif, entièrement rénové comprenant un beau salon, une cuisine équipée et aménagée, + une mezzanine, une salle d'eau avec WC, un grand placard.
Chauffage gaz de ville, chaudière collective mais consommation individuelle.
Internet fibre optique.
Procédure en cours pour toiture, façade et isolation des combles : projets votés et déjà payés par les copropriétaires, travaux prévus très prochainement.
Idéal investissement locatif, bonne rentabilité, dernièrement loué 580€ par mois.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte EI (ID 60963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 750.00 € / an
Maximum : 1060.00 € / an
Cet appartement est situé à ANGERS (49100).