Appartement 2 pièces de 47 m² à Angers (49000)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à ANGERS (49000)
iad France - Anais MOREAU vous propose : SOUS OFFRE ! N'hésitez pas à me contacter directement si vous avez un projet immobilier. Je suis à votre disposition pour votre recherche ou vente de votre bien.
Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces à proximité immédiate des lignes de tram et de bus, des commerces et commodités.
L’appartement de 47 m2 environ, situé dans une copropriété bien entretenue, bénéficie d'un salon ayant accès direct sur une loggia de 7 m2 environ et avec vue sur d’agréables espaces verts. Cette proximité de la nature apporte un calme sans pareil à cet appartement. On continue la visite avec la cuisine avec placards et hotte, séparée de l'espace de vie. Vous bénéficiez en plus d'une chambre avec accès loggia, une salle de douche, un wc, une entrée et deux grands placards.
Double vitrage dans toutes les pièces, chauffage et production d’eau chaude par la centrale Biomasse d’Angers ce qui permet des charges réduites, interphone, et cave sécurisée. L'appartement a été entièrement repeint et le sol remplacé en 2021. D'agréables espaces verts sont également à la disposition de la copropriété.
Charges copropriété, eau et chauffage : 115 euros / mois.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
A bientôt pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais MOREAU EI (ID 50219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 560.00 € / an
Maximum : 800.00 € / an
Cet appartement est situé à ANGERS (49000).