Appartement 2 pièces de 44 m² à Aubervilliers (93300)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à AUBERVILLIERS (93300)
iad France - Xavier Hatchi vous propose : ** AUBERVILLIERS ** LIMITE LA PLAINE SAINT-DENIS ** RESIDENCE DE 2010 ** APPARTEMENT RENOVE EN 2020 ** PARKING SECURISE ** VISIOPHONE ** VIDEOSURVEILLANCE
Secteur très recherché. Sur la commune d'Aubervilliers, à quelques mètres de La Plaine Saint-Denis.
Dans une très belle résidence de 4 étages sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement rénové en 2020, situé au rez-de-chaussée sur jardin dans un cadre calme et agréable.
Entrée avec placard.
Vaste séjour/cuisine de près de 24m² environ, ouvrant sur une grande terrasse de près de 20m² environ. Cuisine totalement équipée et aménagée.
Chambre spacieuse avec dressing intégré.
Belle et confortable salle d’eau rénovée en 2022 et dotée d'un meuble avec double vasque.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Système de chauffage électrique équipé de la technologie Voltalis permettant le pilotage à distance et des économies d'énergie (installé en 2023).
- Métro Mairie d'Aubervilliers Ligne 12 et future ligne 15, à 8 minutes à pied (800 mètres)
- RER B La Plaine - Stade de France et future ligne 15, à 10 minutes à pied (900 mètres)
- Métro Front Populaire Ligne 12, à 12 minutes à pied
- Bus en bas l'immeuble permettant de rejoindre le métro ou les gares en quelques minutes
- Ligne 15 du Grand Paris Express, mise en service en 2026 à Mairie d'Aubervilliers et à La Plaine Stade de France
- Future station du Tramway T8 reliant la gare du RER E Rosa Parks (Porte d'Aubervilliers) à Porte de Paris (ligne 13) en 2031 (environ 300 mètres)
- Proximité immédiate du périphérique Porte d'Aubervilliers et de l'A86
- Plusieurs commerces aux alentours (Boulangerie, Pharmacie, Franprix, etc).
- Écoles élémentaires, primaires, secondaires et lycées à 2 pas.
**LE BIEN PEUT ETRE VENDU COMPLETEMENT MEUBLE OU VIDE. **
** A VISITER SANS TARDER !!! **
Charges de copropriété : 94 euros/mois
Taxe Foncière : 1357 euros.
DOSSIER DE VENTE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Hatchi EI (ID 74157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 842780678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Émissions de gaz à effet de serre :
Cet appartement est situé à AUBERVILLIERS (93300).