Appartement 2 pièces de 44 m² à Guyancourt (78280)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à GUYANCOURT (78280)
iad France - Isabelle Cariou vous propose : Appartement T2 - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez ce charmant appartement de type T2, offrant une surface habitable d'environ 44m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages nichés dans le paisible quartier des Jardins Colbert à Guyancourt. Ce quartier prisé est idéalement positionné à la limite de Montigny le Bretonneux et Voisins le Bretonneux, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales :
•Emplacement recherché : Profitez d'un accès facile aux commodités telles que les commerces, les transports en commun, les écoles, les collèges et le lycée, simplifiant ainsi votre quotidien.
•Distribution bien pensée : L'appartement présente une disposition intelligente avec une entrée, un WC indépendant pour plus de confort, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine séparée équipée, un placard de rangement pratique et une salle de bains avec une baignoire.
•Équipements récents : Profitez du confort offert par une chaudière remplacée en 2022 et des huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique pour votre bien-être tout au long de l'année.
•Stationnement et rangement : Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol pour votre véhicule et d'une cave pour vos effets personnels, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement représente une opportunité, que ce soit pour votre premier achat immobilier ou comme investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 730.00 € / an
Maximum : 1010.00 € / an
Cet appartement est situé à GUYANCOURT (78280).