Appartement 2 pièces de 41 m² à Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Florine Gobillot vous propose: En exclusivité à Limeil-Brévannes, dans une RÉSIDENCE DE STANDING (Kaufman & Broad - 2015), venez découvrir ce charmant appartement T2 de 41,25 m² et posez vos valises !

Situé au premier étage avec ascenseur, il vous offre :
Une entrée desservant :
• Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
• Un séjour ouvrant sur une belle terrasse au calme
• Une chambre spacieuse avec également un accès à la terrasse
• Une salle de bain fonctionnelle avec WC

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Carrelage neuf et peintures refaites en 2024 : aucun travaux à prévoir !

Prestations de qualité : chauffage biomasse, fibre optique, normes PMR, double vitrage, ascenseur…

À proximité immédiate : commerces, écoles, transports et futur téléphérique urbain !

Faibles charges : environ 140 €/mois (eau froide/chaude, chauffage, charges de copropriété).
Taxe foncière : 1 059 €.

SES ATOUTS : RÉSIDENCE DE STANDING - CALME - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING EN SOUS-SOL - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - COPROPRIÉTÉ DE QUALITÉ - FIBRE OPTIQUE - NORMES PMR ...

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.