Duplex 2 pièces de 22 m² à Lyon (69007)
À propos de cet appartement de 2 pièces à Lyon (69007)
iad France - Albin Quicampoix vous propose : Charmant 2 pièces en duplex au cOEur du 7e arrondissement de Lyon !
Découvrez ce bijou niché au 5e et dernier étage d'un immeuble sécurisé et calme du début des années 1900, offrant quiétude et charme. Ce duplex de 22m2 Carrez (32m2 au sol) présente une chambre à l'étage, idéal pour une personne seule ou un couple.
** Entièrement rénové avec goût **
L'appartement a été entièrement refait à neuf, offrant un intérieur moderne et élégant. Le double vitrage et le vélux électrique dans la chambre vous offriront des nuits paisibles. Un balcon filant de 2m2 ajoute une touche de plein air à cet espace charmant.
** Emplacement stratégique **
Situé à proximité des transports en commun (métro, tram, bus, gare Jean Macé), des écoles, des commerces, et du magnifique Parc Blandan (à 750m), cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique.
** Vendu potentiellement meublé avec faibles consommations électriques **
Idéal pour emménager sans souci, ce bien peut être vendu avec les meubles à l'intérieur. De plus, les consommations électriques sont très faibles, assurant une gestion économique.
** Ne laissez pas passer cette opportunité ! **
Parfait pour une personne seule, un couple ou en tant qu'investissement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 253 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 400.00 € / an
Maximum : 580.00 € / an
Cet appartement est situé à Lyon (69007).