Appartement 2 pièces de 45 m² à Montpellier (34070)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à MONTPELLIER (34070)
iad France - Marjorie Estime vous propose : Quartier Parc Montcalm - EAI - Halles Tropisme
Résidence THEIA - LES JARDINS SECRET
Éligible au dispositif Pinel
Appartement T2 avec terrasse
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif et bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu ? Ce bien est fait pour vous !
Situé au 3e étage d'une résidence neuve, cet appartement de 45 m² environ bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une terrasse de 14 m² environ. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre PMR, d'une salle de bain avec d'un WC.
Ce bien vous séduira par son emplacement idéal, à proximité du parc Montcalm, de la nouvelle ligne de tramway 5 et des axes autoroutiers. Vous profiterez également d'un quartier innovant et écologique, qui offre des logements à énergie positive, des équipements publics et culturels, et des espaces verts favorisant la biodiversité.
La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. En optant pour le dispositif Pinel, vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt de 10,5 % sur 6 ans, 15 % sur 9 ans ou 17,5 % sur 12 ans, selon votre engagement de location. Pour en savoir plus sur le dispositif Pinel, consultez le site en vigueur.
Plusieurs lots encore à la vente, du T2 au T4 pour ce même programme. Si vous êtes intéressé(e), contactez moi pour plus d'informations.
Balcons, terrasses ou loggias pour tous les
logements offrant calme, intimité et lumière naturelle
Toiture végétalisée et production d’énergies
renouvelables
COEur d’îlot paysager et potagers partagés
Locaux vélos au RDC et parking en sous-sol
naturellement ventilé
Résidence bas carbone, labellisée RE2020
C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier.
Merci de votre confiance et à bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjorie Estime EI (ID 69653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr