Appartement 2 pièces de 24 m² à Nantes (44000)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à NANTES (44000)
iad France - Marine Joannis vous propose : -- SOUS OFFRE -- Quartier ST-DONATIEN - LUMINEUX appartement T1 de 24m2 environ au 1er étage avec place de parking privative.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine avec cabine de douche, une pièce de vie très lumineuse (Sud-Ouest) ainsi qu’un wc indépendant.
Une place de parking privative en extérieur complète ce bien, ainsi qu’un caveau de 4m2 environ.
Un jardin commun à la copropriété vous permet de cultiver un potager, d’installer une table et des chaises afin de profiter de l’exterieur.
L’appartement est situé au CALME, car en retrait de la rue au fond d’une cour privative. Il est également très lumineux grâce à son exposition sud-Ouest et sa vue dégagée.
Résidence bien entretenue des années 50, et proche des transports : Bus C1, C6 et 10. Tram 1 à 6 minutes en bus.
Travaux RÉCENTS : Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC (changées en 2018) / ballon d’eau chaud 50 L (changé en 2018) / Radiateurs neufs (changés en 2023)
TRAVAUX à prévoir : prévoir un rafraichissement de l’appartement : cuisine et sols. Création d’une salle d’eau possible dans la continuité des WC (voir plan), les évacuations sont présentes dans la cuisine.
Vente longue : l’appartement sera disponible vide au 1er Juillet 2024.
Un emplacement idéal pour un INVESTISSEMENT !
Ses atouts : situé à 2 pas des commerces, des transports et à 10min en bus du centre de Nantes, tout en étant au calme complet !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.67 € par mois (soit 404.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 600.00 € / an
Maximum : 840.00 € / an
Cet appartement est situé à NANTES (44000).