Appartement 2 pièces de 45 m² à Nantes (44000)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à Nantes (44000)
iad France - Marine Joannis vous propose : Un T3 avec BALCON VUE LOIRE situé sur l’île de Nantes au coeur du dynamique quartier de la création : entre la place François II et les machines de l’île.
Au 7 rue Louise Weiss, découvrez cet appartement de charme de 45m², situé au 5ème étage /8 d'une résidence de standing datant de 2010. Equipé d'un ascenseur, ce bien est conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. Découvrez le plan avec surfaces à la suite des photographies.
Dès l’entrée (équipée de son placard) vous arrivez dans la pièce de vie spacieuse et LUMINEUSE grâce à sa double exposition, intégrant un coin cuisine équipé.
L'un des atouts majeurs de ce bien est sans nul doute son balcon offrant une vue imprenable sur la Loire, un petit havre de paix où savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. D’une surface de plus de 5m2, il est exposé Nord-Est
Côté nuit : la chambre séparée est équipée de deux placards et dispose également d’un accès au balcon. Pour terminer la visite, une salle d’eau et un WC séparé.
En bonus, une place de parking en sous-sol vous libère de toutes les préoccupations de stationnement en ville.
Ce T2 est idéalement située sur l'Île de Nantes, un secteur vivant et en plein essor, riche en commerces, en espaces verts et en lieux culturels, sans oublier la proximité avec les transports en commun (7 minutes à pied du tram) facilitant l'accès à l'ensemble de la métropole nantaise.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, ce bien a tout pour plaire.
Ses points forts :
- balcon avec vue Loire
- DPE en C
- parking
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69.33 € par mois (soit 832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 460.00 € / an
Maximum : 680.00 € / an
Cet appartement est situé à Nantes (44000).