Appartement 2 pièces de 18 m² à Nazelles-Négron (37530)
À propos de cet appartement de 2 pièces à NAZELLES-NÉGRON (37530)
iad France - Théo Perriniaux vous propose : Réf 1321014-JL - NAZELLES NEGRON (37530), STUDIO meublé de 18m² environ situé au premier étage d'une résidence sécurisée des années 50 avec entièrement rénové en 2006. Proche d'Amboise (17 minutes à pied) et 500 mètres de la gare. A seulement deux pas des commerces, zone industrielle.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. Rentabilité brut de 7,5%.
Le studio est composé d'une entrée avec une pièce de vie dotée d'une kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson, frigo et micro-onde), de meubles de rangements et un clic clac faisant office de canapé/lit. De plus, une salle d'eau équipée d'un meuble/vasque avec WC complète ce bien.
ATOUTS COMPLEMENTAIRES:
- Toiture en ardoise naturelle réalisé en 2006.
- Local vélo.
- Grenier de stockage.
- Une laverie à chaque étage.
A propos de la copropriété :
- Nombre de lot 18.
- Charge de copropriété : 850 e/an (compris entretien des locaux (intérieur/extérieur), eau froide, électricité, chauffage gaz, laverie et fond de travaux).
- Taxe foncière 200 e.
- Aucune procédure en cours.
Possibilité de louer meublé pour étudiant ou de louer en location saisonnière pour une meilleure rentabilité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.4 € par mois (soit 1132.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Perriniaux EI (ID 31834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 842019879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Minimum : 235.00 € / an
Maximum : 317.00 € / an