Appartement 2 pièces de 40 m² à Nemours (77140)
À propos de cet appartement de 2 pièces à Nemours (77140)
iad France - Gregoire Sulon vous propose : Appartement de type F2 de 40m² situé au 1er étage, issu de la réhabilitation d'une charmante Maison bourgeoise du XIX siècle, rénovée, située le long de La Rive du Loing.
À proximité du centre-ville offrant un accès facile à toutes ses commodités et ses nombreux commerces. Parfait pour les citadins à la recherche de confort et de praticité, à seulement 15 minutes à pied de la gare.
Face au bien, vous disposez d'un stationnement gratuit sur le parking du Champs de Mars doté de télésurveillance.
Cet appartement vous accueille avec une entrée conviviale vous menant d'un côté, au spacieux salon/séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine, aménagée et équipée ainsi que sa bibliothèque.
De l'autre côté, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie vous permettant d'y placer machine à laver et sèche linge, ainsi qu'une jolie chambre avec son dressing intégré et sa splendide salle d'eau avec une douche à l'Italienne.
Une cave complète également le bien.
La réhabilitation de cette charmante maison bourgeoise du XIX siècle a permis la création de 7 appartements refaits à neuf avec des matériaux de qualité.
Les menuiseries en double vitrage aluminium vous garantissent une isolation optimale. Ce bien est équipée d'un visiophone , VIGIK et porte d'entrée 5 points bicolore, vous permettant de contrôler l'accès à votre domicile en toute sécurité, tout en gardant le style bourgeois du XIX siècle vous plongeant dans un atmosphère agréable et sécurisé.
Aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété, idéal investisseur ou pour primo-accédant, à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet appartement moderne, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre sécurité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien exceptionnel a à offrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256 € par mois (soit 3072 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 510.00 € / an
Maximum : 730.00 € / an